یک قرارداد اجاره از چه بخشهایی تشکیل شده است؟
یک قرارداد اجاره از چه بخشهایی تشکیل شده است؟
به طور کلی میتوان گفت که یک قرارداد اجاره از ۴ بخش تشکیل شده است. این بخشها به طور مختصر بدین شرحند: اطرفین قرارداد: در این بخش طرفین قرارداد باید مشخص شوند. ابتدا مشخصات موجر و سپس مشخصات مستاجر باید در این بخش به طور کامل با ذکر نام، نام خانوداگی، کد ملی، شماره تماس و … ذکر گردد. ذکر شماره تماس از آن جهت اهمیت دارد که بعدا پیامهای ارسالی به این شماره میتواند ملاک عمل در تمدید یا فسخ قرارداد واقع شود؛ گرچه همیشه ارائه اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی راه بهتری است.
- مورد اجاره: در این بخش باید مشخصات عین مستاجره به طور دقیق ذکر شود. پلاک ثبتی، آدرس، متراژ، امکانات دایر و غیر دایر در آن و به طور کلی استفادهای که از ملک مورد نظر انجام میشود، باید در این بخش ذکر شود تا بعدا محلی برای اختلاف وجود نداشته باشد.
- اجارهبها و نحوه پرداخت آن: در این بخش مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه باید به صورت جداگانه مشخص شود. نحوه پرداخت (نقدی یا واریز به حساب) نیز باید بطور دقیق مشخص گردد. همچنین بهتر است تاریخ اولین پرداخت بطور دقیق در قرارداد ذکر شود.
- شرایط قرارداد: در این بخش طرفین اگر شرط و شروطی را مدنظر دارند باید آن را ذکر کنند. به عنوان مثال، آیا مستاجر حق اجاره دادن ملک را دارد یا فقط خودش شخصا حق استفاده دارد. همچنین اگر حق فسخی برای یکی از طرفین در نظر گرفته شده است باید در این بخش بیان شود.
نظرات
ارسال یک نظر