فعالیت های مهم قبل از خرید یک ملک
از
جمله فعالیت های مهم قبل از خرید یک ملک بررسی کردن سند آن ملک است. سند های ملکی
انواع مختلفی دارند که به این خاطر ممکن است باعث سردرگمی برخی شوند. در این وبلاگ
از سوله تاپ می خواهیم تا در مورد انواع سند ملکی نکات لازم را بیان کنیم.
با
خواندن این وبلاگ شما بیشتر با انواع گوناگون سند ملکی آشنا می شوید و همینطور با
خاطر آسوده تری اقدام به خرید ملک کنید. و همچنین می توانید از خدمات مشاوره حقوقی
ما در املاک صنعتی فتح برای کسب اطلاعات بیشتر بهره مند شوید.
سند
چیست؟
در
تعریف سند باید گفت که هر نوشته ای که قابل دفاع از ملک باشد را سند می گویند. و
سند به طور کلی به دو نوع است که شامل موارد زیر می شود:
۱- سند
رسمی
اسنادی
که در دفاتر ثبت اسناد و املاک، ادارات ثبت اسناد رسمی و یا کارکنانی که از لحاظ
قانونی صلاحیت دارند و بر طیق مقررات قانونی تنظیم شده باشد. و با توجه به توضیحات
گفته شده باید گفت که سند های منگوله دار را باید جزو سند رسمی دانست.
۲- سند
عادی
هر
نوع نوشته و سندی که شرایط سند رسمی را دارا نباشد و درمکان هایی که گفته شد و
توسط افراد ذی صلاح نوشته و تنطیم نشده باشد را سند عادی می گویند. قولنامه ملکی از انواع سند عادی به شمار می آید.
انواع سند ملکی
۱- سند
قطعی
بهترین
و مطمئن ترین نوع سند برای خریدن یک ملک، سند قطعی و تام است. نام دیگر این نوع
سندها سند منگوله دار یا تک برگی است که هر کدام ویژگی های خود را دارند و از طرف
اداره ثبت اسناد هر شهر صادر می شوند. که همانطور که اشاره شد سند قطعی را باید
دربین اسناد رسمی طبقه بندی کرد.
نظرات
ارسال یک نظر