معرفی انواع کاربری صنعتی
کاربری ملکی به چه معناست؟
قبل از آشنایی با انواع کاربری های ملکی در مناطق و شهرکهای صنعتی، ابتدا به طور خلاصه مفهوم کاربری را توضیح میدهیم. کاربری ملکی اشاره به نوع فعالیتی است که میتوان در یک سازه انجام داد. کاربری ساختمان و سازههایی همچون سوله را مجوز شهرداری مشخص میکند که هر ملک مجاز به فعالیت در چه زمینهای است. در مناطق صنعتی کاربری سازهها، گوناگون است؛ بهطوریکه برخی اداری یا تجاری و برخی صنعتی و کشاورزی هستند.
در حقیقت کاربری ملکی بر اساس طرح تفصیلی شهرداری و با در نظر داشتن معیارهایی همچون نحوه استفاده از ساختمان، فعالیتهای شهری اطراف سازه و نحوه پراکندگی فعالیتهای شهری مشخص میشود. مشخصات کاربری سازه در سند پروانه ساختمان ثبت شده است که حکم شناسنامه ملک را دارد. در هنگام خرید سوله در جاده مخصوص کرج نیز باید نوع فعالیت سوله در متن قرارداد ذکر شود. پروانه ساختمان قبل از آغاز فرایند ساخت باید از شهرداری گرفته شود.
معرفی انواع کاربری صنعتی
برای انجام هرگونه فعالیت صنعتی باید با انواع مختلف آن آشنا شد. املاک صنعتی تام برای آشنایی بهتر کاربران، انواع کاربری صنعتی را در 4 دسته کلی گنجانده است:
- صنایع خرد: این دسته از صنایع شامل نانواییها و سوپرمارکت است که برای دسترسی راحت مردم باید در نزدیکی مناطق مسکونی مستقر باشند.
- صنایع سبک: این دسته شامل کارخانههایی نظیر یخسازی، ظروفچینی و شیشه است که برای فعالیت، تنها به نیروی برق احتیاج دارند. چنین صنایعی برای فعالیت خود نیازی به سوزاندن سوخت جامد نظیر زغالسنگ ندارند و فاقد هرگونه سر و صدا هستند. چنین مراکز صنعتی میتوانند در هر منطقهای در اطراف شهر ساخته شوند.
- صنایع متوسط: چنین صنایعی شامل کارخانههای تولیدکننده همچون کتان، نفت و شکر میشوند که صدا و مواد زائد نامطلوب بسیاری تولید میکنند. این صنایع باید به دور از مناطق مسکونی مستقر شوند.
- صنایع سنگین: کارخانههای سیمان و فولاد در این دسته از صنایع قرار میگیرند. فعالیت چنین صنایعی همراه با تولید گازهای مضر و مسموم و سر و صدای بسیار است. در نتیجه محل استقرار آنها باید در حاشیه شهر باشد.
نظرات
ارسال یک نظر