تاریخچه و سیر تحول املاک صنعتی در جهان و ایران
آغاز صنعت: تولد املاک صنعتی در جهان
الف. پیش از انقلاب صنعتی (پیش از قرن ۱۸)
پیش از شکلگیری کارخانههای مدرن، فعالیتهای تولیدی در مقیاس کوچک و بهصورت دستی در خانهها یا کارگاههای محلی انجام میشد (مانند بافندگی خانگی در بریتانیا یا مسگری سنتی در ایران). در این دوره، هنوز مفهومی به نام ملک صنعتی به شکل امروز وجود نداشت؛ بلکه مکانهای تولید به واحدهای تجاری یا خانگی وابسته بودند.
ب. انقلاب صنعتی (قرن ۱۸ و ۱۹)
با آغاز انقلاب صنعتی در انگلستان و سپس در اروپا و آمریکا، کارخانهها بهعنوان قلب تپنده تولید شکل گرفتند. املاک صنعتی اولیه در نزدیکی رودخانهها یا معادن زغالسنگ ساخته شدند، چرا که انرژی مورد نیاز (آب یا بخار) به آنها وابسته بود.
مثال:
• کارخانه نساجی Cromford Mill در انگلستان، یکی از نخستین نمونههای کارخانه صنعتی مدرن است که در سال ۱۷۷۱ ساخته شد.
• در آمریکا، شهرهایی مانند پیتزبورگ، دیترویت و شیکاگو با محوریت صنعت فولاد، خودرو و حملونقل توسعه یافتند.
در این دوره، املاک صنعتی نهتنها محل تولید بودند، بلکه گاهی تمام یک شهر صنعتی (company town) حول کارخانهها ساخته میشد.اجاره سوله در تهران
نظرات
ارسال یک نظر